[外联移民] 移民项目

　华盛顿都市水岸项目

　　华盛顿特区政府为提高城市经济社会承载力，提升华盛顿老城区企业与居民生活服务品质，经美国国会批准特规划建设华盛顿都市水岸综合地产项目。该项目集 国际知名洲际酒店、高档公寓、休闲购物综合功能为一体，是该地区规划建设的首家大型综合商业地产项目，属于华盛顿特区政府老城区市政改造的项目之一，总占 地面积约150万平方英尺，项目总投资为$9.1亿美元。

　　地理位置

　　华盛顿都市水岸项目位于美国首都华盛顿滨水港湾 ，面朝波托马克河，距国会山、白宫、华盛顿纪念碑等知名景点仅6个街区，距里根国际机场仅10分钟的车程。

　　华盛顿特区是美国首都，也是联邦三大支柱的白宫、国会、美国高法院所在地。美国政府部门，包括国防部、能源部、国家健康署、食品药物管理局等联邦政府机关的总部所在地。

　　承建商介绍：

　　Clark Construction是美国百强私营企业，全美大的建筑公司之一，成立于1906年，年营业额超过$40亿美元，拥有超过4.200名员工，凭借其 丰富的经验在业内享有至高的声誉。Clark将对项目提供“按时按预算完工保险”,保证在合同规定的条件内，按照时间和预算完成兴建该项目。

　　开发项目横跨政府、大学、大型综合商业、酒店、和公寓等：

 

                   办公楼项目Salesforce Tower          大型综合项目THE DARCY & THE FLATS

 

公路大桥型项目Route28 Corridor Improvements                            教育型项目USC University Gateway

 

                            酒店项目Marriott Hall                          市政型项目LOS ANGELES U.S. COURTHOUSE

　　获得过的奖项：

　　​ • 全美NO.2多单元住宅承建商(Engineering News-Record)

　　​ • 全美NO.2绿色总承建商(Engineering News-Record)

　　​ • NO.2 政府办公大楼总承建商 (Engineering News-Record)

　　​ • NO.3 医疗建设项目总承建商 (Modern Healthcare)

　　​ • 上百年历史，共获得1300+个荣誉&奖项。

　　酒店管理介绍：

　　酒店将由洲际酒店(InterContinental)IHG管理，IHG是世界上大的连锁酒店管理公司，其管理的650,000多间客房分布在近 百个国家。它以高质量和丰富的行业经验为人所知, 洲际酒店2011年始连续3年在世界旅游大奖中被评为世界酒店领先品牌，在美洲的投资中, 每间可销售房收入上升了4.3%, 平均汇率增长了2.6%,同时公司的营业额在2013年增加了9%。

　　区域中心：

　　项目由华盛顿特区EB-5区城中心(DCRC)发行，该区域中心成立于2008年，是历史悠久的区域中心之一。曾经运营多个成功项目，拥有大量移民申请(I-526)和永久绿卡(I-829)成功案例，并有投资人已经提前获得投资款的返还。

　　区域中心成功案例：

　　​ • 巴尔的摩市港口扩建项目：EB-5投资人数90， 100%已获I-526, 等待I-829审核中

　　• Sugarbush 滑雪场扩建项目：投资人数 40;已通过I-829, 部分EB-5资金已获得返还

　　• 华盛顿特区都市广场(一&二期)：投资人数200，100% I-526通过率，已有I-829成功案例

　　• 华盛顿消防中心项目：EB-5投资人数130，已有100+申请获I-526通过

　　项目优势

　　•项目一期已有移民申请(I-526)成功案例: 商业计划书，就业报告等已被移民局认可，移民申请无悬念

　　•EB-5资金仅占11%，投资人独享一顺位抵押权

　　•就业高达移民局要求的322%，建筑就业充足，永久绿卡有保障

　　•地理位置优越，奥巴马亲自签字通过，商业发展潜力巨大

　　•项目已动工，开发团队实力雄厚，提供按时按预算完工保障

　　•华盛顿特区政府大力支持，发行债券支持项目，无需偿还

　　绿卡保障

　　根据移民局长期认可RIMS II 的初步计算，该项目仅硬成本投入创造就业人数就可达6,500 多人，就业盈余超过220%; 本地区属于华盛特区政府认可的目标就业区(TEA)，2014年7月经过再次认证。

　　【BC省项目介绍】

　　BC省位于加拿大西岸，是加拿大三大省，面临太平洋，终年气候温和、湿润，环境宜人，草木常绿、繁花似锦，被评为全球“适宜人类居住的城市”之一。

　　在目前加拿大投资移民日趋收紧的情况下，BC移民项目为申请人提供了后一条通往加拿大的便捷之路。BC移民项目以材料简单、办理速度较快、要求低， 在众多省提名项目中独具优势, BC移民项目对申请人无年龄和学历限制，同时也不设语言要求。此外，外联独有加拿大投资服务团队为我们客户提供专业服务，创造外联客户快6个月内获批一 步到位定居温哥华。

　　BC省提名优势

　　1. 快速审核，快半年全家即可登陆温哥华，登陆即可享有国民待遇：免费入读公立中小学，享受当地医疗福利

　　2. 申请文件准备简单，是所有项目中对资金来源追溯的压力小的

　　3. 可携带关键雇员，“一人申请，两家移民”

　　4. 一步到位，直接定居温哥华或BC 其它城市

　　5. 成本较低(相对魁省和省提名投资和保证金要求，BC 省移民成本很低。 因为生意掌控在自己手里)

　　适合的客户群

　　1. 希望尽早登陆(移居)加拿大的人士

　　2. 希望子女尽快接受北美教育的人士

　　3. 经历复杂，资金来源解释困难的人士

　　4. 希望开拓加拿大和北美生意市场的人士

　　申请条件

项 目	40万投资（企业家项目）		20万投资（区域企业家项目）
子项目	常规项目	退休项目	常规项目	退休项目
家庭资产	80万加元以上	80万加元以上	40万加元以上	40万加元以上
投资金额	40万加元以上	40万加元以上	20万加元以上	20万加元以上
控股比例	33%以上	100%	33%以上	100%
投资地点	BC省任何地点（含大温）	大温以外地区	大温地区以外	大温地区以外
创造就业	3个新的就业	无*	1个新的就业	无
关键雇员	可以申请携带一位	可以申请携带一位	不可以申请	不可以申请
管理经验	建议两年以上	建议两年以上	建议两年以上	建议两年以上

　　2.【办理流程】

　　【魁省项目介绍】

　　“魁北克投资移民”一直是受欢迎的加拿大移民项目。2014年魁省投资移民政策，可谓是后的有利时机!此次重启恐将是魁省投资移民现政的后一次重启，也是唯一一个只需投资便可获得绿卡的被动投资项目。因此被广大投资者视为后机会。

　　魁北克省是加拿大面积大的省，气候宜人，四季分明。蒙特利尔为本省的大城市。80%的人口为法国后裔，是北美地区的法国文化中心。魁北克每年接受来自一百多个国家的大约25000名移民。他们的到来使魁北克文化更加丰富多彩，充满生气。

　　项目优势：

　　1. 一步到位的加拿大绿卡身份(无任何限制性条件);

　　2. 被动投资，投资款由加拿大联邦政府担保，零风险;

　　3. 一人申请，全家即可同时获批移民身份;

　　4. 没有学历、语言的硬性要求;

　　5. 在移民申请被批准前，无需做出任何投资;

　　6. 到加拿大无需经营生意，并可自由选择心目中理想的城市居住。

　　魁省商业移民适合人群

　　1. 拥有高资产值资产人士

　　2. 具备中高级管理经验的人士

　　3. 事业重心仍在国内，不愿去加拿大创业的人士

　　4. 等待周期较久，不急于去加拿大定居的人士

　　5. 申请人的资金来源清晰

　　申请条件：

　　1. 申请人家庭资产160万加币以上，并能够证明合法来源;

　　2. 主申请人拥有2年以上高级管理经验;

　　3. 通过后申请人投资80万加币，五年后将无利息返还本金，或者融资贷款22万加币无返还;

　　4. 向魁省移民局表明有在魁省居住的意愿。

　　2.【办理流程】

　　【匈牙利移民项目】

　　这里有英雄史诗，也有清纯童话，有”金色阳光“般的自然风光，有世界驰名的红葡萄酒“公牛血”，也有音乐大师李斯特。她值得你徘徊良久，她就是匈牙利。

　　匈牙利是欧洲内陆国家，依山傍水，西部是阿尔卑斯山脉，知名的多瑙河贯穿南北。这里夏季凉爽，冬季温暖，气候宜人。

　　匈牙利国家优势

　　· 欧洲心脏战略位置

　　· 古典之国，风光无限

　　· 依山傍水，气候宜人

　　· 物价低廉，安全稳定

　　· 欧盟教育，医疗保障

　　2013年4月18日，匈牙利国债移民项目正式启动，申请人仅需购买25万欧元匈牙利国债，便可在一年内全家获得匈牙利永久居民身份，畅享欧盟系统教育和免费公立医疗，打开通往欧洲各国的大门，投资款5年后返还。

　　目前更有低成本方式，申请人仅需投资12.5万欧元即可一步到位拿身份，全家畅游欧洲申根26国，自由进出法国、意大利、德国、瑞士等。

　　相比传统的投资移民项目，匈牙利国债投资移民后起而新秀，优势明显：

　　项目优势

　　· 易申请、免登陆、三个月即可获批

　　· 完全无移民监，全家一步到位获永居

　　· 25万欧元购买国债，投资方式安全

　　· 低成本，高回报，尽享海外优质资源

　　根据新官方消息，2015年匈牙利国债投资额已经确认将升至30万欧元。9月份也将正式发文公布2015年投资金额提高的公告。涨价已板上钉钉，而9月也将势必迎来涨价前的投资高峰期。

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